Les fissures dans un bâtiment peuvent être inesthétiques et causer des problèmes structurels importants. Pour cette raison, il est essentiel de réaliser une expertise fissure approfondie afin de déterminer la cause exacte des fissures et de prévoir les mesures appropriées pour les réparer. Dans cet article, nous allons passer en revue les cinq étapes clés pour mener à bien une expertise fissure.
1. Diagnostic précis
Pour qu’une expertise fissure soit réussie, il faut commencer par établir un diagnostic précis sur l’origine des fissures. Cela peut impliquer des recherches approfondies et l’utilisation de techniques spécialisées telles que la prise de mesures géodésiques, l’examen visuel ou encore l’utilisation d’appareils de mesure tels que l’endoscope et le laser. Le but lors de cette étape est de comprendre les facteurs responsables de la fissuration et d’évaluer leur gravité. Un expert fissure qualifié pourra même vous donner un avis sur les conséquences potentielles de ces fissures sur la structure du bâtiment. Vous pouvez dès à présent consulter le site https://www.expert-batiment.com/expertise-fissure/ afin de mieux vous orienter
1.1 Identification des types de fissures
- Fissures actives : Celles qui continuent à évoluer ou s’agrandir avec le temps.
- Fissures passives : Fissures stabilisées et n’évoluant plus
- Fissures structurelles : Dues à des problèmes internes au sein de la structure du bâtiment
- Fissures non structurelles : Causées par des facteurs externes tels que les variations climatiques, l’infiltration d’eau ou encore les mouvements de sol.
2. Évaluation des causes
Une fois les types de fissures identifiés, il est important de déterminer leurs causes spécifiques. Il peut y avoir plusieurs raisons pour lesquelles un bâtiment présente des fissures, et il est primordial d’identifier ces causes pour résoudre efficacement le problème. Parmi les causes possibles, on retrouve :
- Mauvaise conception architecturale
- Surcharges ponctuelles telles que lourdes machines
- Défauts de fondation
- Utilisation de matériaux inappropriés durant la construction
- Changement des conditions géologiques sous la structure comme sécheresses récurrentes, retrait-gonflement argileux.
3. Recherche de solutions adaptées
Il existe différentes méthodes de réparation en fonction des causes identifiées lors de l’expertise fissure. Les principales techniques pour pallier aux problèmes de fissuration comprennent :
- Rénovation : La remise en état et la consolidation de la structure, notamment à travers des renforts d’armatures ou l’injection de résine époxy pour combler les fissures.
- Reprise en sous-œuvre : L’amélioration des fondations existantes par exemple avec l’installation de micropieux ou encore la réalisation de sous-œuvre traditionnel pratiqué en excavation
- Injections de coulis de ciment : Pour colmater les fissures et solidifier la zone endommagée.
3.1 Le choix en fonction du diagnostic
Toutes ces méthodes ne sont pas applicables sur chaque cas de figure, il est donc primordial de bien déterminer quelle technique sera appropriée en fonction du diagnostic posé. Un expert en fissures saura vous guider lors de cette étape afin de s’assurer que les travaux réalisés soient les plus adaptés à votre situation spécifique.
4. Sélection et suivi des intervenants
Une fois les solutions techniques identifiées, il est nécessaire de sélectionner les professionnels compétents. Choisir une entreprise spécialisée dans la réparation des fissures peut garantir l’efficacité et la durabilité des interventions. Il est recommandé de demander plusieurs devis auprès de différents prestataires afin de comparer leurs offres. Par ailleurs, il ne faut pas oublier de vérifier leurs références et s’assurer qu’ils respectent les normes en vigueur (certification Qualibat, garantie décennale…). Au-delà de la sélection de l’entreprise, il est aussi essentiel de bien suivre les travaux afin de s’assurer que tout se passe selon les attentes et que les interventions programmées sont réalisées dans de bonnes conditions.
5. Suivi et contrôle après les réparations
Une fois les travaux de réparation effectués, il est important d’effectuer un suivi régulier pour vérifier la pérennité des travaux et ainsi prévenir d’autres problèmes éventuels.
- Inspections visuelles : Consistent à observer régulièrement l’état du bâtiment et détecter de nouvelles fissures ou de possibles dégradations liées aux réparations précédentes.
- Mesures géométriques : Impliquent la réalisation d’un pied à coulisse topographique pour évaluer l’évolution des dimensions des espaces concernés par les anciennes fissures.
- Suivi climatique : Le relevé pluviométrique permet de mettre en relation les variations climatiques avec les périodes d’apparition de nouvelles fissures pour anticiper d’éventuelles aggravations dues au contexte météorologique.
En somme, réussir une expertise fissure requiert de passer par plusieurs étapes clés allant du diagnostic précis à la mise en œuvre de solutions adaptées et à leur suivi sur le long terme. Un expert en fissures vous accompagnera lors de toutes ces phases pour garantir la pérennité de votre bâtiment et saura résoudre au mieux les problèmes de fissuration.